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杭州3月主城区创5年来春节后推盘量新高

发布时间:2019-06-08 18:33:13
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这个周末,闲林楼盘西溪海小海,将正式发布128平方米四房双卫户型,赠送面积达16平方米,全部为双阳台设计。位于桥西的德信臻园将加推4号楼景观楼王,预计价格将在3万元左右/平方米。同板块的顺发吉祥半岛则主推中小户型,其折后均价预计也达到元/平方米。

此外,下沙的保利东郡国际、杭州碧桂园、保利城市果岭、宋都晨光国际、和达御观邸,城东新城的万科草庄、金色黎明、新中宇维萨、远洋心里,滨江的中海寰宇天下、瑞立东方花城、半岛国际,桥西的九龙仓碧玺也会有推盘计划。

开发商称市场微妙

3月楼盘密集上市,那么购房者反响如何?会否出现供求两旺的状况?

对于接下来的市场行情,协安房产营销总监胡军辉用“有些微妙”来形容。他说,一方面大家在春节上班第一天就听到调控要加码,而“国五条”出炉之后,各地的细则也似乎在酝酿之中,种种迹象显示,开发商还是不应该过于乐观,落袋为安最好。

但是另一方面,土地市场持续火爆,各个区域的楼面地价不断创出新高,同时,春节过后各个售楼处的人气,确实相当的火。就紫郡来说,工作日每天都有20多组的客户,周末销售人员更是忙不过来。而购房者对于价格的承受能力似乎也突然增强,比如蓝郡项目,在去年可能觉得卖个15000元/平方米已经是个“天花板”价,但今年春节一过,一个客户就买了一套17000元/平方米的房子,并且非常爽快。这些矛盾之处,确实让人有些费解。

有这种疑惑的开发商,显然并不在少数。“春节过后,我们的售楼处人就很多,特别是上个周末,单天的客户量就有近千组。很多人到了现场都问我们是不是在开盘,但是我们没有搞任何活动。我们也不知道是怎么回事。”西溪海开发商表示,因为人气火爆,楼盘把原定于3月中旬的开盘计划提早到了这个周末。

而城发云锦城的一位负责人也告诉,目前楼盘在搞“存5000抵20000” 的认筹活动,春节过后的认筹客户就达到了200个。这让开发商信心倍增。

当然,“国五条”之后,也有开发商心生忐忑从而延迟了开盘。“等到细则出台之后,心里会比较有谱一点。”一位开发商说。

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